?攪拌站價格、混凝土價格、房地產(chǎn)三者之間的關(guān)系

發(fā)布日期：2016-09-06 11:35:00 ｜關(guān)注：

據(jù)調(diào)查很多地方開始建立混凝土攪拌站，可以說混凝土攪拌站如雨后春筍般開始出現(xiàn)，人們開始做各種猜測，為什么會出現(xiàn)這么多新的混凝土攪拌站廠家呢?混凝土價格在漲、房子價格從未停止?jié)q價，那么混凝土攪拌站價格、混凝土價格、房地產(chǎn)這三者到底有什么樣的關(guān)系呢?

據(jù)了解，根據(jù)某物價部門綜合分析，主要是供應(yīng)緊張造成砂石、水泥價格大漲。年底前歷來是各地工程旺季，但今年以來，出于環(huán)保等要求，很多地區(qū)石子供應(yīng)礦關(guān)閉較多，導(dǎo)致供應(yīng)緊缺，甚至預(yù)付現(xiàn)款都無法足量供應(yīng)。

除了抬高價格，混凝土攪拌站還普遍出現(xiàn)了石子、黃砂采購難?；炷羺f(xié)會相關(guān)人士介紹，目前該市約有三分之一的混凝土攪拌站停產(chǎn)，一半處于半停產(chǎn)狀態(tài)。而混凝土攪拌站的需求并不是像大家想象的那樣高，但有不少商家看到了混凝土的需求，看到了其中的利潤空間，在沒有做出準(zhǔn)確分析的情況下去投資商品混凝土攪拌站的建設(shè)。

在建筑市場，混凝土企業(yè)雖然處于上游，但由于競爭激烈，加之賒賬慣例，實際上處于弱勢地位，比如目前某市混凝土企業(yè)應(yīng)收賬高達40億元。這波砂石、水泥價格暴漲，導(dǎo)致混凝土生產(chǎn)成本上升，混凝土企業(yè)財務(wù)狀況更是雪上加霜。

其實對于現(xiàn)階段的中國混凝土市場來說，都存在以上部分原因。混凝土攪拌站的價格，在激烈的競爭中增幅較小，甚至出現(xiàn)下降趨勢?；炷羶r格上漲，也是出于原料上漲，但混凝土商的利潤空間也在縮小。而混凝土攪拌站價格與商品混凝土價格以及房地產(chǎn)間沒有必然聯(lián)系，他們之間的相互作用很小。房價主要由地價、建安和營銷費用構(gòu)成，而混凝土作為建安成本的一部分，在房價構(gòu)成占比極低，每平方米建筑面積大約用0.3立方米混凝土，每平方米房價混凝土只占幾十元，相對七八千元的房價，影響微乎其微。

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